Var har jag råd med villa?

Priset på en villa skiljer sig kraftigt mellan Sveriges kommuner, men bostadspriset är bara en del av kostnaden. Ränta, amortering, uppvärmning, el, kommunala avgifter och skatt avgör tillsammans hur mycket du har kvar varje månad.

Boendeindex jämför alla 290 kommuner och visar var din ekonomi räcker till en villa, och hur mycket som blir kvar när boendet är betalt.

Beräkningen just nu

38 000 kr/mån före skatt · 1 person · Villa 140 m² · 10 % kontantinsats

Ändra mina förutsättningar →

Topp tio

Listan visar gränsen: de dyraste kommunerna där kalkylen fortfarande går ihop, med pris och kvar per månad.

1. 1. Tibro2 529 660 kr · 14 436 kr kvar/mån
2. 2. Tierp2 513 980 kr · 13 999 kr kvar/mån
3. 3. Sandviken2 499 700 kr · 14 288 kr kvar/mån
4. 4. Mullsjö2 496 340 kr · 13 902 kr kvar/mån
5. 5. Säter2 477 300 kr · 14 401 kr kvar/mån
6. 6. Karlshamn2 472 260 kr · 15 653 kr kvar/mån
7. 7. Älvkarleby2 442 860 kr · 14 518 kr kvar/mån
8. 8. Heby2 416 960 kr · 14 030 kr kvar/mån
9. 9. Skara2 406 040 kr · 15 276 kr kvar/mån
10. 10. Västervik2 396 520 kr · 14 419 kr kvar/mån

Så räknar vi

Vi utgår från en villa på 140 kvadratmeter och beräknar månadskostnaden som bolån med tio procents kontantinsats, el efter elområde, uppvärmning, kommunal vatten- och avfallstaxa samt fastighetsavgift. Från inkomsten drar vi kommunalskatten i just den kommunen. Det som återstår är kvar-per-månad.

Köpkraften beräknas som ett lånetak på fem gånger årsinkomsten före skatt plus tio procents kontantinsats. Vad en enskild bank faktiskt beviljar beror på hela din ekonomi och kan skilja sig från den här schablonen.

Priser från Svensk Mäklarstatistik, skattesatser och taxor från Kolada och kommunerna, elpriser per elområde.

Läs mer om metoden →

Bra att veta om jämförelsen

Vi räknar på en standardvilla i genomsnittligt skick. Verkliga hus skiljer sig i storlek, energiprestanda och renoveringsbehov, och uppvärmningskostnaden kan avvika betydligt från schablonen.

Beräkningen tar inte hänsyn till din nuvarande bostad, befintliga lån, hushållets samlade inkomst eller vad banken beviljar. Den visar vad som är möjligt, inte vad som är godkänt.

Priserna är genomsnitt för hela kommunen. I kommuner med stor spridning mellan kust och inland kan variationen inom kommunen vara större än mellan kommuner.