BOENDEINDEX

Var kan jag köpa min första bostad?

Den första bostaden avgörs oftare av vad du har sparat än av vad du tjänar. Kontantinsatsen är för många det som stoppar köpet, inte månadskostnaden.

Boendeindex jämför alla 290 kommuner och visar var en bostadsrätt är möjlig med din ekonomi, och vad som blir kvar när boendet är betalt.

Just nu

Med Boendeindex standardantaganden och en inkomst på 38 000 kronor i månaden före skatt går kalkylen ihop för en bostadsrätt i 240 av Sveriges 290 kommuner. Kontantinsatsen ligger då på 95 662 kronor för en genomsnittlig bostadsrätt.

Beräkningen just nu

38 000 kr/mån före skatt · 1 person · Bostadsrätt 70 m² · 10 % kontantinsats

Ändra mina förutsättningar →

Topp tio

Listan visar de dyraste kommunerna där kalkylen fortfarande går ihop, med pris och kvar per månad.

  1. 1. Malmö2 529 240 kr · 12 966 kr kvar/mån
  2. 2. Storuman2 525 110 kr · 13 311 kr kvar/mån
  3. 3. Gotland2 521 190 kr · 12 609 kr kvar/mån
  4. 4. Järfälla2 400 580 kr · 13 217 kr kvar/mån
  5. 5. Trosa2 376 780 kr · 13 553 kr kvar/mån
  6. 6. Alingsås2 338 350 kr · 13 437 kr kvar/mån
  7. 7. Vallentuna2 324 140 kr · 13 472 kr kvar/mån
  8. 8. Stenungsund2 313 080 kr · 13 432 kr kvar/mån
  9. 9. Nykvarn2 273 740 kr · 13 888 kr kvar/mån
  10. 10. Haninge2 258 830 kr · 13 363 kr kvar/mån

Så räknar vi

Vi utgår från en bostadsrätt på 70 kvadratmeter och räknar bolån med tio procents kontantinsats, föreningsavgift och el. Från inkomsten drar vi kommunalskatten i kommunen.

Köpkraften beräknas som ett lånetak på fem gånger årsinkomsten före skatt plus tio procents kontantinsats. Vad en enskild bank faktiskt beviljar beror på hela din ekonomi och kan skilja sig från den här schablonen.

Priser från Svensk Mäklarstatistik, avgifter som genomsnitt per kommun, elpriser per elområde.

Läs mer om metoden →

Bra att veta om jämförelsen

Föreningsavgiften varierar kraftigt mellan föreningar och vi använder ett genomsnitt. En förening med hög belåning eller stort renoveringsbehov kan kosta flera tusen kronor mer i månaden.

Vi tar inte hänsyn till budgivning eller hur många objekt som faktiskt finns till salu. I flera av kommunerna högt upp i listan säljs bara ett fåtal bostadsrätter per år.

Kalkylen bygger på dagens ränta. En ränteuppgång slår hårdast mot den som köpt med minsta möjliga kontantinsats.

Öppna i verktyget

Samma scenario och typfallsparametrar som på den här sidan — justera sedan efter din egen ekonomi.

Öppna Var kan jag köpa min första bostad?